别墅私人车库几个车位?

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首先,我并不认为这个有统一答案,因为影响因素太多了。 比如我在成都,可能就觉得2个够了,因为我用车比较少;但你在北京,可能就要觉得4个以上才够。 为什么呢?因为成都的车位价格比北京便宜很多。便宜的代价就是停车资源相对充裕,你家里无论几口人,一辆车还是多辆车,一般都不会面临“没有地方停”的苦恼——除非你家小区刚刚建好不久,地面停车位还没有完全施划(这种情况在建设工期短、人口密集的城市可能会发生)。所以如果我在成都买了这种类型别墅,可能就会觉得2个车库就够了。

但如果我在天津,说不定就非要有4个车库以上了!为什么?因为天津的车库价格和成都相差并不大,但是城市规模却要比成都小很多,车也多很多,所以同样面积的别墅,可能在天津就需要更多的停车位。 这仅仅只是考虑了车位数量和位置。要是再考虑上下层关系,那就更要复杂一些了…… 所以这个问题确实很难有一个让人满意的答案。我只能建议题主去自己了解周边小区的具体情况,然后再结合自身实际需求来考虑。

另外再说一点,现在的户型设计和建筑规范相比以前已经发生了很大变化。比如说以前国内住宅是实行一户一车库设计,也就是每一栋住宅都会配套一个地下车库供业主使用。但是随着建筑设计水平的提高,现在更多的是将车库下置,变成地下一层或负一层的形式,这样不仅可以减少对地面的破坏,而且可以根据整体需求将其打造成不同的功能空间,增加居住的舒适度。同时还有一些小区会将一部分地下车库拿出来改为公共停车场,提供给附近居民临时停车用。

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一般普通的户型(120平米以下),有考虑的话一般设一个车位,个别会设置两个,一般第二个车位会考虑设置在客厅靠窗的区域,挖洞做沉降式车位,不会影响客厅的整体高度。假如你是豪华户(200平米以上),一般建议做两个车位。但是也视乎你平时家用车的多少。三个车位可以并排做在车库内,或者做两两并排,然后一个放在客厅,做沉降式车位。

这里特别要讲的是做沉降式车位的时候的注意点:

1、一般沉降式车位高度不超过600mm,挖低的高度就差不多,如果挖低到800甚至900MM高度的话,在做土方回填的时候难度就非常大,因为土回填不密实的话,时间长了很容易沉降,造成头顶楼面的开裂。

2、在挖沉降车位时候,要注意不要挖到旁边的桩基础,防止桩被切断了,造成桩基础承载力下降,导致房屋下沉,后果不堪设想。

3、挖沉降车位的时候,如果旁边是水、电、煤气、通讯等管道,尽量不要把车位放在中间,因为管道都是预埋在楼面里的,挖开楼板就很麻烦了。尽量做到离管道远的一边。

4、做沉降式车位的话,如果上面是实心砖砌的墙,可以不用做加强处理。但是如果是砌块墙(轻质空心砖),一定要在墙体里面加构造柱(就是砌墙的时候每隔一段距离在墙体里要浇注一个钢筋混凝土的柱子)和圈梁(在砌墙的顶部要浇注钢筋混凝土梁),不然的话墙体由于跨度大,容易裂缝,因为墙下都挖掉一部分做车位了。

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