什么地方有别墅？
谢邀！ 什么人有资格买别墅呢？ 首先当然是有钱的人，其次是有地可建或买别墅的资格。 中国现在城市居民只有北上广三个城市的市民有条件购买别墅（不包括合院，叠拼等）。
原因嘛，也很简单，土地政策决定的。 北京、上海、广州等城市是规划建城区和郊区新城的，所以这些大城市的人口往城外走，郊区变繁华了，于是就有了更多的新房供应和二手房交易。但严格来说北京、上海的限购限贷政策只限于主城区，对于远郊的二手房是不限制交易的。
但问题是，这些大城市的主城区也就那几个区，面积并没有想象中那么大，再加上历史因素和建设因素的影响，可供开发的土地其实并不多。 同时，因为中国城市是以人为中心的，人的行为主要是工作和居住，所以以前的城市建设都是沿着这个逻辑开展的——工作地在中心区，住家在郊区。
但现在人们买车了，上班地点在中心区，家住郊区的情况也多了起来；或者周末去近郊度假木屋别墅之类的地方过小日子也是常态。 这对土地需求带来一些新的变化，但主要的变化就是供给的增加。 因为中国大部分地区的楼市是被地方政府控制的，而地方最希望见到的是房价上涨，因此虽然理论上说郊区也有供应商品房的权利，但实际上他们更愿意把土地卖给有资质在上海市区买房的人，比如上海户口的居民、上海工作的非本地户籍人员等。至于那些真正有钱又有闲的外资和有钱人，则是另眼相待。
除了上述人群之外，还有很多有钱人是有办法在深圳、杭州、宁波、厦门等地买到住宅类房产的，毕竟这些地方的限购政策没有上面几个城市那么“严格”。 如果以上条件你都不符合，但又很想去海南过个海边别墅假日，也是可以实现的，只不过你只能买非住宅类房产，即商业性质的房产，比如说买一层送一层的酒店式公寓。这种房子是不能落户的，也不能读周边的学校的。