长沙别墅首付几成？
谢邀，这个问题问得真是时候，昨天刚好去看了位于洋湖垸的某项目联排别墅，交资料办理认筹手续，正好能解答楼主的疑惑。 我跟男朋友在一起四年多了，准备今年结婚，本来计划买普通户型新房，两个人一起还贷款，日子虽然苦点，但生活充满期待！ 可是没想到他家里人突然说要给我们买套别墅，说是作为婚房用，我虽然觉得惊喜但又有所怀疑，毕竟这个钱对于他家里的经济情况来说不是一笔小数目（他在深圳工作，家里在长沙做生意）。
于是我就跟他一起去看了这套别墅，位于洋湖垸某盘，环境是挺不错的，就是交通不太方便，离地铁有点远。 看完之后我有点犹豫，就问他对这个项目的了解，他说只知道是某大型房企开发，其他就不太清楚了。我又追问那你知道这套别墅的价格吗？他摇摇头说不知道，不过我可以回去问问我妈。 然后他就回深圳工作了几天，再回来的时候就带来一个让我震惊的消息，他家已经交了10万的认筹金，就等着开发商通知开盘和选号了！
听完之后我真的挺诧异的，不是说好的先看看了解下嘛，怎么这么快就交了认筹金？而且金额还不算少！ 不过更让我吃惊的是，他告诉我这个楼盘是可以按揭贷款的！ 也就是说如果这套别墅价格是400万，银行可以贷款280万左右，自己只需要付120万现金，算下来每平方米单价大概是1.5万元，这个价位在长沙也算正常吧。 最关键的是，这个盘是精装修的，据说装修标准3000一平米。想想看，如果房子是你们俩人名，且两人都是首套房的话，在银行眼里这实际上就相当于一套单价4万元的清水房，而长沙目前最好的毛坯住宅也不过4.5万元/平。
所以说这个盘从房价上来看确实不错，而且又是精装，省去了很多麻烦事。 另外，据我所知，这个项目除了别墅外还有高层，高层的户型与设计都比较好，并且是南北通透的全明户型，只是位置不如别墅区，距离地铁稍微远了点。
最后，关于楼主所关心 的首付问题，因为别墅属于非普通住宅，首付比例不低于45%，高层普通住宅，首付比例不低于30%。