北京企业房产税如何征收？
一、先来看一个案例 12月19日，财政部公布了对十三届全国人大四次会议第7305号建议的答复。 该建议涉及房地产税问题，“近年来，我国房地产价格不断上涨，2020年平均房价已经达到每平方米9880元（人民币，下同），其中一线城市的深圳平均每平方米63348元，上海平均每平方米46789元。”
该建议提出，“面对高房价，老百姓呼吁‘再也不要炒房了’，但遏制住房地产价格上涨过快，既要发挥税收杠杆作用，也需要政策协同发力。建议加快房地产税立法并适时推进改革。” 对此，财政部的答复是： “按照中央关于房地产长效机制的部署，财政部会同有关部门正在抓紧完善现代财税制度，研究实施房地产税试点工作。 ”
二、再来看一个官方文件 前不久，国家税务总局发布了《关于进一步深化税务征管改革的意见》（下文简称《意见》）。 在明确目标方面，《意见》指出要构建起依法征税、公平税负、简便易行的税费收缴体系；建设高效智能的税费管理服务体系；建立精准监管和风险应对体系；健全依法治税工作体系等四个体系。 而实现这四个体系的建成，《意见》提出了多项措施：其中包括推进财产和行为税合并申报，逐步扩大税源管控自动化程度，加强数据在征管中的运用等等。
三、分析 这两个案例和文件都表明，房地产税这个“雷声”正越来越近！ 但是与“雷声”一起来的还有另一个概念——“稳妥推进”。 从目前的各种信息来看，房地产税可能会采取试点的方式推进。 那么什么是试点呢？试点就是一个地区先行先试，在实施过程中积累经验，待条件成熟后再推广到全国所有区域。这也就意味着，在试点区域内，可能征税，也可能不征，存在较大不确定性。
基于此，在现有条件下，对于投资者来说，短期内最好的规避途径就是抛售房产，因为持有成本越高，未来征税的概率越大。而对于普通百姓来说，目前没必要过度关注这个问题，因为在当前的经济形势下，“稳”依然是宏观经济最重要的关键词之一，“稳定”就意味着短期不会出台重大刺激政策，楼市不可能出现大幅下跌，房产税也不可能马上推出。