贷款三粒是多少时间?
在我们国家,假如你在一单位上班,然后有许多人缺钱用,需向银行申请住房贷款,这时他们看好了你所在的单位,因为你所在的单位属于国营企业,那么银行就乐意给你贷款。但是,银行既然愿意给你贷款,那他肯定会收走你的一些票子--即利息。你想知道这个贷款利息是怎么算的么?那你听好咯!
个人住房贷款利息,是指由个人住房贷款合同生效时,贷款人按贷款金额的一定比例向借款人收取的,用于支出贷款资金占用费的利息。
1.在计息期内,按照银行同一挡贷款利率计付,每年结息一次,于还本付息日(亦即最后一月的还本付息日)付清。贷款期限在一年(含一年)内的和个人住房公积金贷款,利息实行单利计算,按年年利率计算,利率不限年度不变。
2.凡贷款期限超过一年的,利息以实际占用金额和实际结算天数计算,实行每年复利一次,逾期贷款按复利加罚息计算。复利计算标准为:“一年按360天算,一年以上按365天算”。
3.计息方式:贷款实际发放日期和还款日期如为元旦、春节等节假日,则取节假日前一天的币值。
4.贷款的计息期应从贷款实际发放日起计算。
5.计息基数在贷款期限内,每次结息的计息基数为当前贷款余额。
6.结息日贷款结息的日为每年的固定日,即每笔贷款发放日的对应日,其中,1月、3月、6月、9月及12月对应的日期为20日;2月、4月、5月、7月、8月、10月、11月对应的日期为21日。
7.结息金额每一结息日的结息金额,为贷款内部会计表账号上该日贷款余额乘以实际占用天数(算头不算尾),日利率采用年利率除以360的形式。