深圳哪里有复式公寓？
最近在研究小户型，看到这个问题，正好可以分享一下～ 先放结论，在深圳，预算300w以内买住宅，买一套50-60平2房，买一套70平左右3房，买一套80平以上4房。 首先，明确一点，我们买的房子未来一定是自住！这样思考的原因在于我们能更了解居住的需求，从而更容易找到合适我们的房子。
以自住的角度去考虑，房子的位置、周边环境、交通、户型就不再是模糊的概念了，而是需要更加细致的考量。 买房子是需要带着钱包去的，所以在做功课的时候，也要想想钱袋子的承受能力。我做了一个简单表格，大概需要清楚以下几点： 买二手房还是新房？如果是为了自住，建议买新房；如果是投资，买二手房。 因为二手房的税费比较复杂，买卖不成，有可能还亏钱。 新房一般没有面积限制，选择空间大。但是需要付中介费（装修款），以及可能遇到烂尾楼，不能拿到产权证的风险。 二手房可以选择满五唯一的房子，免增值税，省一笔钱。还需要考察房东是否靠谱，有没有恶意骗贷或者不想过户的情况发生。
二手房的选择空间通常小于新房，因为户型差不多，装修情况类似，选择的范围就小很多了。 如果对户型要求很高，可以考虑买新房，各种户型都可以选择，只要钱够，甚至可以直接挑楼层和户型。 买什么地段？一般来说，买房需要考虑三个因素，地段、小区和环境、价格。通常要平衡前面两个因素，牺牲一定量的价格，来换取后面良好的居住环境。 但是如果是为了自住，就不必这么委屈自己，可以买一个相对地段较好的房子，然后花点时间做一些改造，比如拆掉非承重墙，让房间更大一些，重新装修，刷喜欢的颜色等等。 改造自己的家，比改造别人家要容易多了。