房地产行业是不是要涨？
目前来看，经济下滑态势仍然明显，并且出现了消费、投资、出口三驾马车“集体失速”的局面。在经济“三期叠加效应”和国际国内“多重矛盾交织”的严峻形势下，为了稳定整体经济增长，政府必然要对短期经济波动“有所作为”。
目前拉动投资的三大产业分别是：信息传输、软件和信息技术服务业投资增长25.6%，文化、体育和娱乐业投资增长19.2%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长13%。而房地产开发投资增速仅为17%，所以房地产业的回暖并不能带动实体经济大环境的回暖。
所以目前来看，房地产的回暖趋势仅仅是托底经济，并非作为经济发展新动力。所以在“化解房地产库存”过程中，政府会适时采取去库存松绑政策，但不会放开一二线城市的限购政策，因为一旦放开将导致一二线城市房价重新暴涨，不符合中央提出“三去一降一补”大方向，所以房价大幅上涨的趋势得不到“根本性抑制”仍是大概率事件。
总之，目前房地产市场“分化加剧”的状况将持续影响后续的房地产调控走向，房地产调控政策将进一步因城施策，房价上涨过快的一二线热点城市继续从限购、限贷等需求侧进行从严调控，房价下跌过多的三四线城市将从财政、货币等供给侧进一步刺激。
虽然“分城施策”仍是以后调控的总原则，但从中央释放的稳定房价信号来看，未来房价上涨过快的热点一二线城市极有可能会面临中央统一调控，即新一轮的限购限贷政策。