杭州中大银泰城怎么样？
刚买的中大银泰城5期，139方，400+万，感觉被坑了。 项目分三期开发，我买的五期，号称是三期，其实是在二期和四期中间，距离2号线市民中心站约700米，商业部分叫中大银泰城，住宅部分叫中海望京府（后来才知道这是北京海淀的那个望京府）。
我是冲着地铁去的，毕竟市中心，能坐地铁还是挺方便的。 中大银泰城的商业部分已经开业一段时间了，规模挺大的，商业、餐饮、电影院等都有，不过据说经营情况不太好看。
住宅部分由五个地块组成，其中四个是自持住宅，目前只有一栋楼是对外销售的，即一期旁边的三幢楼，我的房子就在这个楼上。整体风格是比较普通的商品房，外立面看上去比较漂亮，一幢楼两个单元，一梯一户或一梯两户，房间大小一般，得房率挺高的。小区绿化做的不错，每一个地块都有一个中心景观，环境挺好。
缺点的话，一是交通，周围没有地铁，离市中心远，公共交通不便；二是学校，学区一般，而且初中是分配学区，按照楼盘价格划分，我家应该被分配到了丁兰一中，据说以前是技校，虽然现在改成了中学，但是教学质量仍然不太高；三是医疗，离我们最近的是杭州市中医院，开车要十多分钟；四是周边设施不多，除了刚刚开业的银泰城，附近有个大卖场，别的也没什么了，生活不方便。
价格的话，因为地处城东，又是自持住宅，所以相比其他区域的价格确实要低一些，现在二手房市场上二手房源不多，价格根据楼层、朝向等因素差异很大。 根据我所知的情况，同样属于城东新城板块的华润万象府（原名润东新座）今年就要交房了，比中大大半年，价格却要贵上不少，户型也比中大稍微小一点，具体价格我还没打听到，不过据说是卖到4.6万/平方。还有一个项目是融创金成臻奥院，价格预计也要4万以上，这三个盘可以说是城东新城板块新房供应的三驾马车。个人觉得如果买来自住的话，现在可以着手准备钱了。