深圳市公寓贷款几成？
坐标深圳，具体看银行。目前市面上大部分是7成10年先息后本，部分银行可以做3成5成10年低利息； 什么是公寓？通常所说的公寓是指商住房，也就是商业性质的住宅。分为酒店式公寓、服务型公寓和纯住宅公寓。一般土地性质为商住或者住宅。
商住房可以贷款吗？肯定是可以的。但是每个银行对商业性房地产(公寓)的放贷态度都有差异，部分银行甚至没有该类的产品，比如农行的经营贷就基本上不批公寓的贷款，而招商和建设银行的经营贷则是对公寓的资质要求相对宽松一些。所以选择银行贷款，关键还是看银行对你所购房产的授信情况。
如何评估你的房子是否能批贷呢？主要从两个方面来看： 首先是房龄，一般来说，银行对于二手房的按揭贷款，它的房龄在30年左右是上限，个别银行对此类房产的要求会更严格些，超过了这个年限，即便能批贷，利率也会上浮。当然，也有部分银行对超过20年的二手房也予以放贷，比如招行和建设银行。这里需要说明的是，虽然大部分的银行要求房屋建成时间在30年内，但对楼龄超过20年的二手房会进一步审查，比如查看电梯使用情况以及小区环境等，如果存在明显老化现象，可能会拒贷。
其次是按揭的年限，也就是你向银行借款的时间长度。由于按揭贷款是抵押贷款的一种，根据相关规定，房屋抵押贷款的期限不能超过三十年。不过，现在有不少银行推出了先息后本的还款方式，把贷款的年限缩短至十年以内。即使这样的还款方式，按照当下的房贷利率计算，借款人每月只需偿还利息，而本金无需归还，三十年内只支付利息，到期一次性偿还本金。这对于急用钱又不想房屋抵押贷款年限超期的用户来说，是一个不错的选择。