宁波哪有别墅？
在宁波买房，无论是投资还是自住，买别墅确实是个不错的选择。 先来看看2019年宁波市别墅的销量情况～ 根据统计，2019年全年全市各类商品房中，别墅共成交4258套，占全市总成交比例的3.6%。虽然只占了3.6%的份额，但却耗去了全市近三成（29.87亿元）的成交额！ 再看一个数据：根据《2019中国城市住宅竞争力十强》榜单显示，杭州、成都、南京等城市房价收入比高于宁波，但从人均住房面积来看，宁波以人均36平方米/人位列第十，超过排名靠前的杭州、成都等城市。 尽管宁波房价收入比低于其他一线城市，但居住舒适度却是有保障的。
所以，从投资和自住角度来看，买别墅都是不错的。 那么，现在买别墅的话有什么推荐？
一、东部新城别墅 东部新城CBD核心区域目前只有复地·御坊这一个小盘在售，也是最后的别墅房源了。小区占地3.5万平方米，建筑面积5.6万平方米，容积率1.6，绿化率30%。户型面积约210-230平方米，均价约3.3万元/平方米。
二、老江东殷家地块 新房方面，位于老江东殷家地块的项目即将首发，项目周边生活氛围浓厚，有欧尚超市、世纪东方商业广场等，各类配套齐全；并且距离地铁3号线朝阳站仅百米之遥。不过这个项目是拆迁安置房，产品上是以多层为主。
三、海曙古林别墅 海曙区古林镇上有两个新盘待售，一个是湖光四季华庭（原湖光春晓三期），另一个就是新力帝泊湾。
湖光四季华庭（原湖光春曉三期），位于海曙区古林镇，东临古林北路，南临北环西路，西邻规划道路，北邻兴镇路。该项目总建筑面积37711.04平方米，容积率1.01，由8栋洋房和6栋叠墅组成。户型面积76-139平方米，洋房价格25000元/平方米左右，叠墅35000元/平方米左右。
新力帝泊湾位于海曙区古林镇，西至规划道路，南至广博云锦园，东至新峰路，北至万融广场。项目规划建造3幢小高层、5幢高层以及1幢办公楼，户型面积为98平方米三房两厅两卫、114平方米四房两厅两卫、128平方米四房两厅两卫。项目预计售价25500元/平方米。
四、江北洪塘别墅 位于江北区的洪塘项目中，叠拼小院别墅即将首次入市，项目周边靠近北外环高速、沈海高速，交通便利；并且周边拥有保国寺佛教文化主题游乐园、海创房产中央公园展厅、恒泰商场等优质配套。