河北阳台算面积吗？
现在的新房都按建筑面积计价的，你买的建筑面积越大，开发商赚的就越多（扣除20%左右公摊后）；反之，建筑面积越小的房子，开发商赚的就更少。 当然，最后算下来，多出的这部分面积都是要业主买单的！
1、为什么现在的新房都按建筑面积计价呢？ 这是因为我国目前的房价报道中普遍采用平方米单价计算(比如每平米4000元)，而套内面积单价计算方法比较复杂，一般公众难以了解清楚。
另外，如果采用套内面积计算，则同一项目中的不同户型的单价可能会相差很大，这对于开发商来说是一个难以解决的问题。 最后，目前我国的房产证上都只写了建筑面积，却没有写明套内面积。所以，从现实角度看，新房按建筑面积计价比按套内面积计价对开发商更有利一些。
2、怎样计算自己的房子实际使用了多少套内面积呢？ 其实，买二手房可以直接看到房屋的使用情况，而买新房则要估算了。 我这里有一个粗略的算法，供各位参考： 一般新建商品房层高都在2.8米左右，个别高层可能有3米。假如你房子的实测室内净高（从天花板到地板的距离）在2.6米-2.7米处，那么这个高度基本上就是2.6米，也就是你的房子使用率可在95%~96%之间上下浮动。
当然，有些房间可能因为设备管线等占用一定的层高，这个就需要业主自己实地测量了。 以上就是我为大家总结的关于“新房阳台要不要计入面积”的相关内容，仅供参考。