为什么贷款老评估失败？
这个问题太宽泛了，我以房贷为例来简单回答一下： 一般情况下，银行批贷会通过三种方式来审核借款人是否符合借贷条件：
1、看材料：也就是看借款人提供的申请材料是否齐全、是否符合银行规定的贷款手续；
2、做评估：主要包括对借款人的信用状况进行评估和对借款人所购房屋进行抵押估值（在建工程按揭除外）；
3、查征信：主要查询借款人及配偶的征信报告，了解其在其他金融机构的贷款和还款情况。 如果借款人存在下列情况就可能影响贷款的审核：
1、所提供的申请材料未能尽善尽美，即申请材料有瑕疵；
2、信用记录中有不良信息；
3、收入证明与工作证明存在虚假可能；
4、抵押房产有问题或有债务纠纷等。 如果借款人是首次贷款购房，但所在城市房价普遍较高，而借款人的首付款又明显偏低，贷款额度却相对较高的情形下，也有可能会被银行认定负债过高而无法获批贷款。 所以，大家在申请办理信贷业务时，一定要仔细准备申请材料，注意细节问题，同时保持通讯畅通，以便及时接收银行的贷款审批通知并办理贷款相关手续。