银行如何简化贷款手续？
最近，央行、银保监会联合发布了《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务工作的通知》（以下简称《通知》），鼓励金融机构加大信托、租赁等资产在资本市场的融资力度。 业内人士认为，这是继“两条线”整改后又一新举措，旨在加快出清存量房贷，加快周期转换的速度。对于符合要求的优质房地产开发商和项目，银行将会给予支持，但整体信贷规模仍会有所收缩。 此次《通知》的出台，正是基于当前房企资金紧张，个别企业出现债务违约，市场担忧情绪升温的背景之上。
早在2010年，银行业就开始推行小额快速贷款业务，目的是为了减少贷款审批环节，提高效率，缩短贷款发放时间。 目前，大型银行的快贷业务单笔限额都在1000万元以下，部分中小型银行单笔甚至可以达到500万元以上。 但该业务的办理要求也比较高，主要面向有稳定现金流的企业客户群体，对贷款用途、抵押物条件等方面也有严格的规定。
事实上，现在一些大型房企与银行之间早已形成相对成熟的操作模式，比如，恒大与建设银行签订战略合作协议，约定在未来三年里，建行将为恒大及上下游企业提供约365亿美元的融资；而招商局与招商银行近日也在深圳签署总金额为840亿元的金融合作协议，其中涉及地产项目的融资额度为30亿元。
不过，目前能够顺利从银行获得贷款的均为头部房企，对于财务指标良好、自身竞争力强的优质房企，银行也会给予支持。而对于一些运营能力较弱、资金流动性差的房企来说，银行的借款资格很可能就被直接取消。 招联金融首席研究员董希淼表示，目前，商业银行按照“房住不炒”的原则，已经逐步降低房地产相关贷款的风险敞口。
根据中国人民银行公布的金融统计数据，今年前7个月，我国人民币贷款增加9.67万亿元，同比少增6.9%。居民部门贷款减少1.33亿元，其中，短期贷款减少5886亿元，中长期贷款增加7107亿元。