租房卧室哪个朝向好?
作为在一线城市摸爬滚打多年的北漂,先后供职于房地产TOP10和互联网公司,我对这个问题还是有发言权的。 先说结论,对于租房而言,朝向其实没那么重要!
为什么这么说呢? 因为决定房间价格的因素除了朝向之外,还有地段、户型、装修、家具家电、周边环境等诸多因素。举个例子:同样的2居室,如果是朝阳户型,那么价格大概率会高于阴面户型;但如果房子位于北京远郊的回龙观,同样是一套朝阳户型的房子,可能比一套阴面的户型还要便宜。
如果考虑到预算有限,在朝向上就只能选一的话,我的建议是选南!原因也很简单:绝大多数住宅的采光都是东南向最好(具体原因后面有解释)。既然房间本身采光就充足,那就没有再追求朝阳朝向的必要了。
当然,如果你是土豪,不在乎钱,想租最靓的房,那随意.... 下面简单介绍一下各种主要房屋朝向的特点:
1、东西朝向 在古代,东西朝向的房间确实不太受欢迎,因为中国处于亚热带季风气候区,夏季多东南风,而冬季多西北风。所以,房屋建在东西朝向不仅夏天会西晒,冬天也会西冷。但现代建筑技术的发展早已改变了这种状况——无论是采用玻璃外墙还是安装空调,都可以有效减少东西向房间夏季西晒和冬季东冷的弊端。
2、南北朝向 从舒适度来讲,这是最适合人的朝向。我国处于亚洲大陆的东部,冬季寒冷干燥,多西北风;夏季湿热多雨,多东南风。所以,房间布置成南北朝向,能够最大程度的接受阳光照射,同时又不会受到狂风侵袭。当然,在夏天中午,太阳直射,南北朝向会有短时间紫外线辐射,不过,只要不是正午长时间暴晒,影响都不大。
3、斜向 有些朋友可能会觉得斜向是个假朝向,其实不然。从房屋本身的结构讲,只要是空间朝向一个方向倾斜,那就是斜向房间。例如,一居室的小户型或者loft结构的一层,通常都是斜向房间。由于存在结构梁,这类房间一般是不能完全自由改变的。 对于这样的房间,个人建议:能住则住,不必追求朝向。