工程投资利息怎么算?
1、建设期利息的计算(静态) 建设期内应计利息=施工图预算*(1+2.36%/年)^(t-1)【公式中,t为竣工时间,t=2018;有效利率4.79%,其中2.36%为由央行制定的贷款利率,另2.36%是由中国人民银行公布的金融机构法定存款利率和法定贷款利率。】 上式中,以一年为一个周期,计算出每个周期的本金和利息,然后将各期的本金及利息加总,得出建设期利息总额,再除以项目建设总投资额,即可得到每1元的建设期利息。 在实际工作中,由于建设项目从筹建到建成投产一般需要5年左右的时间,在计算建设期利息时,还要考虑资金的时间价值。
2、流动资金贷款利息的计算 流动资金贷款的期限一般不超过1年。对于此类贷款,银行收取的利息往往按贷款发放日人民银行当期挂牌利率计算。例如,2013年7月26日中国人民银行公布的法定存款利率和法定贷款利率如下: 上述利率是对应年利率,即1万元的本金,存期1年,利率3.75%。
3、经营成本包括哪些内容? 经营成本是项目整个运营期间所支出的各项费用,包括直接成本和间接成本。它反映的是开展项目建设和生产经营活动所支付的实际成本。
4、税前利润如何计算的? 税前利润是指利润总额减去所得税后的余额,又称未交所得税前的利润。其计算方法如下: 税前利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+信用减值损失 ±其他收益