为什么农村欧式别墅？
首先，我们中国的文化讲究“天人合一”、“师法自然”，喜欢“小桥流水人家”这样的场景。在城市里买了房子的人回到乡下最希望看到的当然是自己家的房子能融入大自然，与周围的环境融为一体；其次，现在人的生活水平提高了，对健康的要求也越来越高，住在大城市里每天被高楼大厦、堵车和雾霾笼罩着，难免心情烦躁，压力过大，所以就想回到家乡建一座别墅，在花园里种点花草，养几条金鱼，闲时喝喝茶，晒晒太阳，吹吹牛……享受一把“采菊东篱下，悠然见南山”的田园生活，这样人在精神上才能回归，身体健康才能有保障。 农村别墅越来越受欢迎。
但是农村别墅并非所有人都可拥有！根据国家的相关规定，只有符合相关条件的农民才可以建设，并且受到一定的限制。那哪些人可以建设呢？ 主要是以下四类人： (一)原有宅基地面积不足0.3亩（以土地证登记为准），且原住房属于危房需拆除重建的。
(二)因国家建设需要征收土地或因规划调整应搬迁的农民。 (三)回村落户的离乡人员以及大学生村官等。 (四)在外务工，经商等人员申请回乡建设的。 以上四类人群是现阶段国家允许并鼓励在农村建造别墅的人群，而其它非农村集体成员想在建别墅那是根本不可能的事。就算您家财万贯，也不是想怎么造就能怎么造的。
另外，不是所有的地方都适合盖乡村别墅。国家明确规定：禁止占用基本农田进行建房、建生态园以及发展林业养殖等。国家对农村宅基地的使用也做出了具体的规定： 1、一户一宅 国家规定，一户只能拥有一处宅基地，多出的宅基地将会被村集体收回。那么什么是一户呢？
《土地管理法》有明确规定： “一户”是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，多余不得新建、改建房屋。这里的“一户”是指一个家庭为单位。 “一宅”就是一处宅基地。也就是说，一户一宅中“户”的解释与现行法律一致。
2、面积不能超标 一块宅基地最大占地限额是多少呢？ 各省的规定不一样，比如广东省规定住宅建筑面积不得超过45平方米，河北省规定每户用地最多不能超过167平方米等等。
除了面积，高度也有要求。 比如江西规定，农村的住宅不得超过三层，总高不能超过15米。
3、严格审批程序 虽然各地对宅基地的审批流程不完全一样，但是一般都包括以下这些环节：申请、审核、批准、上报备案等。