小米公社别墅好吗？
之前一直关注着，也去参观过。 先说亮点吧：
1. 房子是永久产权的；
2. 房子质量不错，外墙采用德国标准，内部地板、瓷砖等用的材料也不错，得房率也比较高（一梯两户，得房率一般都在90%左右）；
3. 价格很合适，和周边二手房比的话基本差不多，甚至还要更便宜一些。和周边新房比的话就比较实惠了，毕竟距离市区那么近。
4. 小区环境不错，绿化也做得挺好，据说还引用了活水。
5. 户型选择比较多，从二居室到三居室都有，而且每个户型都有不同朝向和面积的样板间供你参考。
6. 装修标准可选，如果你不想装修也可以，他们提供全装修交付的选择，不过你要付一笔装修费。如果你想自己装修的话，他们可以提供免费的装修指导和代购服务，当然这些服务都是需要你提前和他们沟通的，以免买到的材料和配色你不满意。
7. 社区有配套：小区里有个小学，中学就远了点，但是有公交直达。另外就是各种底商，能够满足日常购物需求。 再说说缺点：
1. 位置有点偏，交通不太方便，等地铁开通后应该会好一些。
2. 周边环境有待改善，据说当初买地的时候周围还是农村，现在正在慢慢开发。
3. 没有天然气。
4. 产权问题还有待解决，目前好像是土地临时使用权50年，不过已经过了两年，这个问题应该不大。
5. 项目属于企业自建自销，可能存在服务质量不到位的问题，不过这种问题应该也不好意思投诉。。。 其他的问题我也不清楚了，不过暂时就这些。希望对你有帮助！