靠路边的别墅好吗？
路边（小区出入口，主干道上）的别墅好不好不能一概而论，要分情况讨论。 首先，需要判断这个“路”的性质——是市政道路还是小区通道。如果是前者，则问题比较大；如果是后者，则问题较小。
原因如下： 市政道路的噪声、灯光影响比较大，而小区道路的噪声、灯光影响都比较小。所以如果是靠近小区道路边的别墅，要比靠近市政道路的别墅舒适度更高一些。 从法律角度来说，《环境影响评价法》明确规定了“在下列区域及其周边进行建设项目的，应当对建设项目可能产生的环境不良影响开展环境影响评价工作”，其中就包括“住宅区”。只要是靠近道路边的房屋都必须经过环评才能建造，否则就是违法的。
对于已经建成的项目，根据现行的环评审批要求，只有对项目周围有较大影响的噪声项目才会重新审批，也就是说只要不是位于市政道路边上，噪音影响都不算太大。如果确实对环境敏感，可以在室内做隔音处理来降低噪声影响。 但是，需要特别注意的是，即使是在小区里，也尽量别买太靠边的房子，边房的噪音、采光等条件通常都会比中间房更差一点。 还需要注意小区入口处的车辆流量，如果在开车进小区时都一路狂奔的话，那么在小区里面就会很吵。
当然，买小区里面的房源就不用考虑这个问题了。 最后，提醒一下，无论是否靠近马路边，最好都要选择朝南的房间居多，且楼层相对较高的户型，这样能最大程度地保证室内的光照时间。