别墅可以贷款多少？
您好，知友，很高兴能利用自己的知识帮助您！ 首先，我们要先知道，房子抵押贷款可以分为房屋抵押消费贷款和房屋抵押经营贷款；
1、房屋抵押消费贷款：是指借款人提供符合银行要求的房产作为抵押，用于买车、出国、旅游、留学、探亲、装修、婚庆等消费，产生的银行信用欠款；
2、房屋抵押经营贷款：是借款人以生产经营为目的，提供住房作为抵押向银行申请的贷款。分为住宅抵押经营贷款和商铺抵押经营贷款。 因为楼主没有说明自己具体要抵押房屋做贷款的目的，所以我这里以房屋抵押消费贷款为例进行回答。
目前，各银行对房子抵押贷款的规定有所不同，例如：房贷房龄+借款人年龄不得超过70岁，而信用卡分期房抵业务则无此项限制等等。所以，在申请房屋抵押贷款之前，大家可以提前咨询一下自己目标银行的贷款政策。 下面我们来讲一下，如果房子满足以下条件，基本各个银行贷款政策都很宽松，额度也比较高：
1.房产性质为住宅或商住两用房且具备独立产权；
2.房产处于按揭贷款状态，且有抵押担保；
3.房产抵押所担保的贷款用途为消费，比如：买房、买车、出国、旅游、留学、装修、婚礼、旅游、出国、休闲健身、租车自驾、家庭用品（含数码产品）、租赁汽车、装修施工、家具卖场、艺术培训、体育培训、考试培训等17个大类50中小类的合理消费支出。
注：各地金融机构的政策可能会有差异，以上条件仅为参考。