别墅好脱手吗？
我来说下上海别墅的情况，其它城市我不太了解。 上海的别墅大概分为四种，第一种是独栋，第二种是双拼，第三种是联排，第四种是叠拼。 独栋很好理解，就是一栋别墅一个花园，一般三面环墙或两面临街一面环水，这种户型的别墅一般售价1000万以上，个别地块的独栋甚至能到上千万，地段好一点的比如佘山、青西郊野公园那一块地方，都是别墅扎堆的地方，这类别墅成交量不是很大，基本上半年到一年会成交一到两套。 双拼一般是两个别墅挨在一起，有共享空间，一般会有一面或多面围墙或树木作为隔断，通常每个别墅都有独立花园，这种别墅价格一般在500万起跳。
联排通常是四层，每两层为一个单元，上下层共有三个房间，中间一个客厅，带一车库，这种别墅一般300万起跳。 叠拼一般是四层，但只有两层为实，上面两层为镂空，类似复式，下面一层为一个单元，上下层各三个房间，类似联排，但一般没有停车位。这种别墅200万左右。 这几种别墅的类型和数量都比较多，因此好脱手度相对高一些。 但还有一种比较特殊的别墅类型，那就是庄园式别墅，这一类一般位于偏远的地区，如嘉定区南翔镇上的云湖天境，总建筑面积达四万多平方米，总占地面积达到6.9万平方米，一共就44套别墅。
这类别墅由于周边环境较差，交通不便，生活配套不完善等特点，因此价值不大，出售也比较困难，之前看过一套庄园式的别墅，800万出售，结果无人问津。 不过买这样的别墅大多是为了享受宁静的生活，不受城市喧嚣影响，所以对于出手是否容易这个问题，我觉得不必太纠结。