1 企业证券化，是指将缺乏流动性的资产或预期能够取得现金流的资产，通过在资本市场上发行证券的方式，转换为可以在二级市场流通的证券，进而提高资产的流动性。实现方式可以是发债，也可以是IPO。
2 一般来说，符合以下条件之一的资产可以证券化：（P.S 这只是对于资产证券化的概念性定义，并不要求一定满足所有条件，只要具备几个主要特征即可）
①企业拥有真实、稳定的现金流；②企业所拥有的资产具备可交易性③企业的负债是标准化的④企业的财务状况和经营业绩能够被可靠地量化和评估。
3 一般说来，符合上述条件的资产主要包括：（注意这里没有包括应收款项哦！）
①租金收入；②收费权；③电力、煤气及水的销售收入；④高速公路等基础设施的收入;⑤租赁房产的收益;⑥银行、保险公司的保费收入；⑦信托基金的收入；⑧房地产开发商的预售房款。
国婷优质答主公司证券化是指将公司的一些具有可预见未来现金流收益的资产（应收账款、应收票据、租金收益、高速公路收费、等等）汇集起来，依据一定的规则，转换成为可以在市场上发行，有现金流收益和期限，并可以得到国际上认可的证券的过程。由于这种证券的发行和内部增级，而不是靠外部增级取得信用级别，它是一种无追索权的证券，所以不同于一般证券，所以称为证券化。从1970年在美国产生以后，经过三十多年的发展，它已经成为独立于股票和债券的第三大金融工具，它的发展速度很快，美国2001年的年发行量已达8000亿美元。它的出现极大地改变金融业的格局，公司证券化已由美国扩展到欧洲、亚洲，在世界许多国家和地区发展十分迅速。
由于公司证券化在发达国家的发展非常成功，许多发展中国家，也纷纷效仿，进行证券化的试点，印度、中国台湾、中国香港在2001年相继进行公司证券化的试点。中国于2003年也有两家房地产企业进行试点，总发行金额为22亿元人民币。中国银监会在2005年7月，批准银行做公司证券化业务，一些大的企业在银监会及有关政府部门的支持下，也开始积极筹备进行公司证券化的发行。
