企业证券化什么意思？
1 企业证券化，是指将缺乏流动性的资产或预期能够取得现金流的资产，通过在资本市场上发行证券的方式，转换为可以在二级市场流通的证券，进而提高资产的流动性。实现方式可以是发债，也可以是IPO。
2 一般来说，符合以下条件之一的资产可以证券化：（P.S 这只是对于资产证券化的概念性定义，并不要求一定满足所有条件，只要具备几个主要特征即可）
①企业拥有真实、稳定的现金流；②企业所拥有的资产具备可交易性③企业的负债是标准化的④企业的财务状况和经营业绩能够被可靠地量化和评估。
3 一般说来，符合上述条件的资产主要包括：（注意这里没有包括应收款项哦！）
①租金收入；②收费权；③电力、煤气及水的销售收入；④高速公路等基础设施的收入;⑤租赁房产的收益;⑥银行、保险公司的保费收入；⑦信托基金的收入；⑧房地产开发商的预售房款。