贷款业务哪家银行?

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从理论上说,申请个人住房公积金贷款买房,应该在缴存住房公积金的公积金管理中心下属分中心或城市公积金管理中心申请办理。比如,张小姐在深圳的A公司上班,并一直在那里正常缴纳住房公积金,按理说,张小姐如果要申请个人住房公积金贷款购房,应该向深圳市公积金管理中心申请。但事实上,住房公积金缴存地和购房地属于同一城市的并不一定是主流,很多购房者是在非缴存住房公积金的城市买房并申请个人住房公积金贷款,这就涉及住房公积金贷款异地办理的问题。

目前,在北京、上海、广州、深圳等大城市,只要满足一定条件,不一定要在住房公积金缴存地买房。如在北京工作并缴纳住房公积金,由于限购政策限制,在北京没有购房资格,可以申请住房公积金个人住房贷款异地买房。一般来说,只要满足以下条件:

第一,在异地买房必须是自住住房,这个在很多城市的住房公积金贷款政策中都有具体说明,例如北京市对“自住住房”有定义说明;

第二,本人及其配偶不能有未还清的住房公积金贷款,且没有提取公积金的记录;

第三,能支付不低于规定比例的首付款;

第四,具有稳定的职业和收入,有按时还本付息的能力,没有不良信用,这些具体的条件在各个城市的具体规定中都有所体现。

如果想要使用住房公积金个人住房贷款买房,但不是在公积金缴存地买房,比如不在北京买房,就需要咨询想要购房的城市的住房公积金管理中心如何申请个人住房公积金贷款具体如何操作,一般情况下,需要公积金缴存地的住房公积金管理中心出具缴存证明。

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