美国房价跟什么有关？
影响房价的根本因素是供需，这点无论中美都一样。 举个例子就容易懂了：假设一个城市总共就100万户居民（一户代表一个家庭），总共就600套房子，那么每套房子的需求就有57户家庭在排队等着买(因为还要考虑置换的，租房的等需求)，这个时候哪怕开发商把价格定得很高，也会有很多消费者去抢购，因为供不应求，你不想买别人都想抢，这个就是价高者得，最后肯定能卖出一个比较好的价格来。
反之，如果一个城市有200万套住房，1000多套房屋出售，那么一套房的需求就仅有49户家庭在排队，那么这个时候哪怕你把价格定得很低，只要有人愿意买，你就一定能卖出去，因为缺少买方。相反如果你定得非常高，甚至高于周边城市，那么就会减少很多想买的人，最后可能连个问价的都没有了。所以同一个时间同一套房屋在不同的市场它的价格是有可能差之千里。 当然实际情况要比这要复杂得多。比如说一个城市可能有无数的小区和别墅区，我们假设每个小区人口大致相同，那么每一个小区就相当于一个单独的市场，这样供需关系就取决于这个市有多少的人口和住宅数量。同时每个小区由于地段不同（近郊与远郊的区别），交通便利与否，配套完善程度都是不一样的，这些差异最终都会体现在房价上。
另外需要补充一点的是，影响房价还有一个很重要的因素是预期。这一点无论是中国还是美国都一样。比如说特朗普上台之后，大力推行房地产建设，认为房地产是美国经济的支柱之一，应该大力加强。所以在他的任期内，即使美国经济出现下滑，民众失业率大增，他依然推动各地大兴土木，疯狂施工。那么作为世界第一大经济体的美国这样做，必然会引入大量的劳动力进入建筑行业，增加供给，最后势必会压制房价。而一旦疫情过后，各国开始复工，经济出现反弹，房地产行业又会再次受到追捧，房价再度上涨。这就是目前美国的楼市现状以及未来可能走势的一个基本判断依据。