谁能封杀中国的房产业？
谢邀，刚刚写完类似的专题，分享如下 很多人批评中国的住房制度导致房价太高，其实这句话只说对了一半，我国的住房制度的确有问题，但是房价过高还有别的原因——供给不足！ 什么是供给不足呢？众所周知，商品房是由开发商组织开发的，而房地产开发需要融资，它首先面对的就是银行，在银行贷款需要抵押物，土地和房子就是最好的抵押物，贷款发放后，开发商要开发，先垫资把地皮敲了，接着盖楼，楼盖好经过营销销售出去，资金回笼，然后拿回去还钱给银行，银行收回抵押物并收取利息，双方完成这个循环，可以说银行是房地产的第一大“买家”。
其次，开发商还要面对其他的“买家”，这些“买家”主要也是以银行为主，因为银行的贷款不是直接给买房者的，而是汇到开发商的账户，开发商再支付给施工单位、建材商等，所以本质上还是银行花钱，不过是通过开发商这个中间人花了而已。除了银行以外，其他所谓的“买家”在规模上和购买能力上都远远不及银行，所以可以忽略不计。
只要银行肯买你的东西（房子），其他人自然敢来接盘，这种一荣俱荣，一损皆损的关系，就造成了房价只涨不跌的假象，如果某一天，银行不买你的账了，换作你是开发商，你怕不怕？于是你就拼命托关系，找熟人，看看能不能卖给其他人，其他人指的就是投资者，炒房者，正是因为有了他们的加入，才使得房价继续维持上涨，对于政府来说，显然不希望看到房价过快上涨，可是现在房地产已经绑架了银行，只要银行还肯买你的房子，政府就不可能出手干预，毕竟国内银行很多都靠房地产这一项赚钱，如果真的全面收紧房贷，很多商业银行可能都面临亏损，所以政府只能暗示房企，你们不要涨价太快，给我们老百姓一点福利就好了。
很多人批评中央不下狠手打击楼市，实际上，最近几年的时间，国家已经下了不少狠手，2010年4万亿救市就是第一个狠手，后来又是限购，限贷，打压按揭首付比例等等，可为什么每次见效都不明显呢？原因是供给方虽然受到了一定的约束，但是需求依然很旺盛，投资客络绎不绝，使房价始终处于高水位运行状态。
那么如何解决这一问题呢？很简单，增加房地产的供给即可，也就是加大新楼盘的建设，加快老房子的拆旧建新，只有供给增加了，才能抑制投资的势头，房价才能稳住，目前看来，这一招是最为有效的，毕竟投资房产的收益是确定的（买了肯定能卖掉，只是多寡的问题），风险也是可控的（最多是短期套牢，不会亏得底掉），总比投到股市里强多了吧。