万达轻资产如何投资?
通常情况下轻资产在投资的时候主要是输出品牌、提供国际标准的规划设计方案、负责培训、开业支持和运营管理支持。万达轻资产按照项目投资模式来看包含但不限于管理输出以及品牌输出、规划设计等其它咨询服务模式,而管理输出及品牌输出的回报则是以收取开业后的管理顾问费为主。
管理顾问费通常是根据管理输出及品牌输出项目的年度经审计后的经营利润(定义详见实际签署的协议、合同)的一定百分比收取,因此管理顾问费的多少取决于投资方的管理运营水平,经营利润越高,管理顾问费越高。
从过往万达公布的轻资产回报指标来看,主题乐园管理顾问费的回报指标为60%;文化购物中心,商业占比50%以下管理顾问费的回报指标为70%;商业占比50%以上管理顾问费的回报指标为40%。