工业用地房子能贷款吗？
工业用房不可以贷款。
工业厂房不能做抵押，因为工业用地、厂房不得进行拍卖（法律、法规禁止的除外），不能拍卖的东西是不能做银行抵押物的，也就是说不能进行贷款。
在中华人民共和国境内已经设定登记的房屋，包括已经设定租赁、抵押、查封等他项权利的房屋，都可以在房屋所在地的房屋交易管理部门（房产交易所、房管局等）进行房屋买卖合同的签订、备案和过户登记。
其中，存在查封等限制交易的房屋，在限制交易的条件消失后才可交易过户。在国外，通常称之为转移登记或契约登记。只有完成房屋转移登记后，才发生房屋所有权合法有效的变更。