公积金贷款80万20年月供多少?

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如果是等额本息还款,每月需要还款的金额是4900元左右。如果是等额本金还款,第一期需要还款的金额是6030元,此后逐期递减。

影响公积金额度的是:1、夫妻双方缴纳住房公积金的工资基数;2、夫妻双方或一方缴存住房公积金的账户余额;3、夫妻双方的年龄;4、所购买房屋的总房价。另外,各地公积金管理中心对单人申请公积金贷款的金额及夫妻双方共同申请公积金贷款的金额规定了不同的上限。

影响公积金贷款月供数额的有首付款比例、贷款利率、贷款年限、贷款总额、还款方式。等额本金的特点是将本金平均分到每一期进行归还,因每期归还的本金金额固定,利息越来越少,采用等额本金方式会感觉前期还贷压力比等额本息方式要大些,但总的利息要少支出一些。等额本息还款是指在还款期内,每期的还款金额固定。

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