北京有补充公积金吗?
有的,这个我正好可以分享一下自己的经历,去年公司给交了补充公积金(在北京叫住房公积金,在天津叫补充公积金贷款),当时还不知道有这么个政策呢,还是同事告诉我的,直接惊喜到了! 因为刚入手了一套二手房,正在办理抵押,所以也了解一下相关的流程吧。
首先,公积金的缴存是公司和个人分别缴纳,个人账户里的钱都可以贷款,但是需要满足当地的政策,比如我就在天津工作,但是在北京缴纳的公积金,想使用就需要符合天津的贷款政策才行;而补充公积金不一样,是单位统一缴纳的,个人不能自行缴纳,贷款上也和普通的公积金一样,都是按照缴存比例来计算的。 其次,补充公积金的用途也是用来贷款买房,因为我自己买过房,所以了解的是商业住房贷款,其实公积金也有商贷,也就是公积金贷款,不过利率会低很多,具体能低多少,要根据各地的贷款政策和账户余额来计算;除了房贷以外,补充公积金还可以用于租房和装修等,但是额度没有房贷高。 最后,再来说说大家最关心的额度问题,每个人公积金账户里都有一个余额,这个余额就是决定你贷款额度的最重要的因素之一;当然,每个地区的政策可能不太一样,以天津为例,最高贷款额度是公积金账户余额的10倍,即如果你的余额是1万,那么最高可以贷10万,如果是2万,那么就可以贷20万,以此类推。另外,配偶如果有公积金,并且也符合当地的贷款条件的话,是可以一起使用的,算上配偶的余额,双职工最高可以达到150万元。 而补充公积金的贷款额度,各个地区的规定不一样,有的是和公积金等额,有的是和公积金余额等额,还有的是和购房价格或贷款金额有关,在这里一定要明确一点,无论额度怎么计算,都是按照缴存基数计算的,千万不要以为多了补充公积金就能多贷一些。