利率提高如何投资？
首先，感谢楼主的邀请~~ 关于这个问题，我之前做过相关的分析，这里给大家参考一下~ （PS. 这是之前做的直播回顾，点击即可观看） 我们先来看看利率上调后，哪些资产会出现下跌的情况呢？ 无疑问，利率上升会导致估值下移，那么前期涨得多的股票和债券就会受到一定的影响。 但利率调高了，我手中的钱是不是就不能投资了？要不要全部放银行里吃利息？
其实也不至于这样，如果利率上涨较多的话，可以考虑买一些浮亏的资产。 如果利率调整，我的贷款需要多还点钱，那我直接不还了，让银行起诉我吧！！ 这个方法可不可取呢？ 当然不可取啦！欠债还钱天经地义！但是逾期还款可能会产生不良信用记录，对今后的贷款、信用卡申办带来影响。 那不还款的同时去申请破产？ 这个倒是可以，不过债务人通常都难以逃脱法律制裁，破产后更要偿还债务。 实在不行，我就把钱存在银行里不动它行吗？！ 这个当然可以，存款和银行理财目前都是保本的，风险较低。 但是如果你手上的钱以前是用来做其他投资的，因为利率的上调导致这些投资出现损失或收益下降，那你真是亏大了~~ 所以，利率上升，除了存银行，你还有很多别的选择——
1、购买企业债/公司债/可转债 它们都有一个共同的特征——利率高且固定。现在利率水平较高，适合配置此类资产。 其中可转换债券兼具股性和债性，在利率上行阶段表现较好；而普通债券则更偏股性，在利率下行阶段表现更好。
2、购买REITs基金 有意向投资海外市场的投资者，不妨考虑下REITs基金。 以美国市场为例，91%以上的REITs都能保持年化7%以上的收益率，而且这些收益几乎是零风险的（仅个别情况下有亏损）。我国即将推出的首支REITs也是具有低风险的特征——基础资产收益覆盖日常维护成本且有剩余，能提供稳定现金流回报。
3、购买商业物业 如果是资金量较大（上千万元级别）且追求长期稳定收入的投资人，也可以考虑购买优质的商业物业。 现在各大城市的核心地段租金都有较大幅度的提升，以深圳为例，福田 CBD 的写字楼租金已经达到 85 元 /平方米·月，罗湖 CBD 的写字楼租金也在 60 元 /平方米·月左右。所以，只要选对资产包，稳定回报率也是可以预期的。
4、购买优质企业的股票 虽然债券类资产具备一定风险规避的效果，但投资股市还是要谨慎对待——选股很重要！ 在当前行情下，建议适当增加价值股的资产配置比例，减少周期股和投资风格比较激进的股票。 所谓“价值股”就是经营状况良好，盈利能力强，并且具备良好的现金流的企业所发行的股票。