保定别墅区在哪？
别墅，这个概念太大太宽泛了，在保定，我把我了解的给你讲讲吧！ 首先得说说保定的地价，因为别墅的土地一般都是以亩为单位计算的，所以先看看亩单价多少钱（这里只讨论市区，因为郊区地价就便宜多了）： 2014年5月份，保定市国土资源局拍卖出让了一宗地块的国有建设用地使用权，位于五四路与朝阳大街交叉口东北角，土地总面积为39218平方米（约合58.8亩），起始价为670万元/亩，最终由五矿瑞和置业有限公司以730万元/亩的价格竞得，楼面价约为2855元/㎡，创下当时保定市最高记录。
不过这宗地块最后并没有开发成住宅项目，而是在原址上建起了国际金融中心。 2017年的时候，保定市又拍出一块地王，位置在裕华路和东风路交叉口东南角，一亩多少钱： 这是当时媒体报道的成交价格，1014万/亩，楼面价6558元/平米。这块地后来被河北天悦房地产开发有限公司拿下，准备打造天悦壹号院住宅小区。 这两个价格都是拍地价，没有算税费等相关费用，如果算上这些，可能地价就得翻一番。
再来看看北京、天津、石家庄的地价，做一下对比，就会发现保定的地价其实已经很高了： 北京我就不一一列举了，只要记得一点就行了，北京大部分地区都不适合盖别墅，就算盖了也得改成一个户型好几套的那种。
天津2011年的市区宅地价格 同样是2011年，石家庄的征地报价 以上只是土拍市场成交的数据，并不是开发商的实际拿地成本。实际上由于政府回购安置房以及配建保障房等要求，很多土地的建安成本就已经过高，有些甚至超过拍地价，导致很多房企亏本。 我曾经采访过某大型央企在保项目的负责人，他告诉我他们那个项目，实际成本（包括土地出让金、各种配套费、建安成本等）每平方米已经达到两千五百元左右了，而售价却只有八千多。
至于您问的别墅区的所在，其实除了刚刚说的天悦壹号院那个地块之外，其他的别墅区其实都是围绕在保定周边，有清苑的，容城的，徐水的，满城的…… 每个楼盘都有自己的宣传亮点，清苑的说是毗邻白洋淀，容城的说是环抱凉水河，徐水的说是南依唐尧古邑…… 总体来说，目前保定的别墅区域还是集中在主城区的外围。