别墅具备哪些设施？
首先，从结构功能上看 别墅一般分为独栋、双拼、联排、叠拼几种类型，其中以独栋别墅其结构独立性为最显著的特征； 而洋房一般是指容积率不超过1.0的6层以下住宅，由于洋房的公摊面积较小，得房率较高，所以同样作为低密度住宅，其舒适度也更胜一筹。 随后，我们从配套上来看看两者区别，一般来讲别墅的配套设施较为完善，如：
① 交通方面 别墅周边的公共交通体系相对较完善，一般都毗邻城市主干路，驾车出行很方便，当然如果有私人车库那就更好了； 有的别墅区还有专属公交路线，解决业主出行的最后一步。
② 商业方面 别墅周边一般都会有社区底商，基本的生活购物是可以满足的；如果距离大型商城比较近那自然是再好不过。
③ 教育医疗方面 别墅一般配备有幼儿园，即使没有，周边的学校资源也会不少；而医疗配套的缺乏一直都是困扰别墅区的重大问题，所以买房时一定要注意区域发展状况。
④ 景观环境方面 这其实很好理解，有湖有河自然景色宜人的房子一般价格都不会太低，而临山近水也是别墅的一大卖点。当然，现在有很多开发商打造人造景，在贫瘠的土地上创造自然景观，这也是值得称赞的。 所以你看，论配套豪华度，别墅显然更胜一筹。