别墅，简单点说就是带庭院的住宅。
复 式房从字面上就可以理解，是由两个或者多个空间相互串联组成的房间（一般是在底层或中层），这样的设计可以让居室的空间得到充分的利用。 现在市场上出现了一种新户型——公寓，很多人把它与复式房混淆。其实两者还是有区别的。 首先在产权年限上，一般公寓属于商用地产，是商业性质，而复式房则属于民用住房。
再者两者在税费和贷款上也不同。买公寓要缴纳1.5%的契税以及5%的印花税；而买复式房只需要缴纳总房价3%的契税。另外，购买公寓只能贷款10年，而复式房则是20年。 最后一点就是根据目前的国家政策，公寓是不允许落户的，但复式房是可以的。
不过话又说回来，公寓也有优势所在，比如面积小、价格低等等。所以很多人在买房的时候也会把公寓作为首选。 但如果是家庭人口多或者是打算长期居住的话，还是选择复式房比较好。不仅得房率高，而且动静分区明显，私密性也比较好。
占伟岚优质答主别墅是指大型的独门独户的居住建筑，一般西式建筑称为“ villa”：中式建筑称为“庄院和庄宅”。通常指建在风景优美、空气清新区域，低层、独户、独院的单体住宅。
复式结构就是把两层空间叠放在一起，形成上下两层、带有楼梯的室内空间，并没有两个完全独立的空间，所以算一套房。通常是将一个完整层，以错层或局部跃层形式分成两个，上下两层面积相加正好是一个完整层的面积。通俗一点的说：就是建一层当两层用，上下两层是互通的。
别墅的类型有：
1、独栋别墅
是指处于低层（通常为三层或四层）建筑的各种居住用的成套住宅或独立的房屋。除了房屋本身完全独立的独户住宅，还应包括上下两层房屋彼此独立、互不相通（内部空间不贯通，彼此不存在楼梯关系；房屋的建筑基底独立，上下层户房屋不共用一个建筑基底）的跃层式住宅。
2、联排别墅
它是由若干幢相邻的房屋连排到一起，每幢房屋只有一个方向与相邻房屋共用一 个墙面，各个房屋的上下层直接是本层房屋的住户使用，上下层不存在住户交叉使用的情况。
3、双拼别墅
双拼别墅是联排别墅，为独立的两户，中间不相连。
4、叠加别墅
叠加别墅是由若干幢上、下、前、后相邻的房屋连排到一起，每户均有自己独用的户门（房屋不与其他住户共用一个门套）。即几个独栋别墅，重叠在一起；有的前部后部相连，有的左右相连；每家每户都是独门独院，有的户型有三层，有的户型只有两层半，其户型面积从160—260多平米不等。
