别墅跟复式什么区别？
别墅，简单点说就是带庭院的住宅。
复 式房从字面上就可以理解，是由两个或者多个空间相互串联组成的房间（一般是在底层或中层），这样的设计可以让居室的空间得到充分的利用。 现在市场上出现了一种新户型——公寓，很多人把它与复式房混淆。其实两者还是有区别的。 首先在产权年限上，一般公寓属于商用地产，是商业性质，而复式房则属于民用住房。
再者两者在税费和贷款上也不同。买公寓要缴纳1.5%的契税以及5%的印花税；而买复式房只需要缴纳总房价3%的契税。另外，购买公寓只能贷款10年，而复式房则是20年。 最后一点就是根据目前的国家政策，公寓是不允许落户的，但复式房是可以的。
不过话又说回来，公寓也有优势所在，比如面积小、价格低等等。所以很多人在买房的时候也会把公寓作为首选。 但如果是家庭人口多或者是打算长期居住的话，还是选择复式房比较好。不仅得房率高，而且动静分区明显，私密性也比较好。