北京房租怎么那么贵?
2015年7月,我租住过一个距离国贸地铁不到五百米的小区,小区名字忘了,楼里大部分是做国际业务的金融民工,也有少量像我们一样的苦逼程序猿。 房子是转租的,和房东直接签合同要3600(含物业费),我和房东商议后,签订了一年合同,每个月租1800元,押一付三。 这个房子当时给我的感觉就是“非常新”和“非常干净”。房间不大,大概14平左右,但很宽敞、很明亮,没有任何遮挡物,每个角落都能直接看到。
入住时,房东还亲自带我看了一下暖气片,告诉我怎么用。 那时我还不会开车,每天下班后就坐地铁,而那个地铁站距小区只有几百米,所以晚上散步的时候,常看见小区门口停着一些回城的士,进去之后,会看到一个类似办公室的地方,里面摆了若干张办公桌,几个穿着干练的职业女性,正在忙碌着。 我们程序猿通常都是白天上班,为了不影响房东休息,一般晚上都不开空调。记得有一次,室友晚上回来得晚,可能九点多吧,进屋就开灯,把我们也吵醒了,正想抱怨两句,看到他手上拿了一个很大的袋子,里面装了几盆花草……
其实与世界其它首都城市相比,北京房租并不算太贵。据有关数据资料显示,北京每平方平均房租为1.38美元,排名第16位,而全球第一的伦敦,每平方月租高达7.4美元,是北京的五倍!而排在第二位的莫斯科、第三位的纽约,每平方月租也都在5美元以上,均远远超过北京。此外,中国香港、澳洲悉尼、美国洛杉矶等也都排在北京前面。
若以平均月租计算,北京、东京、悉尼同在350-550美元区间内,属于第二高房价区间,第一高房价区间为900美元以上的伦敦和1600美元以上的莫斯科。中国香港平均月租在500-900美元之间,排名与芝加哥相同。纽约平均每套住房月租1370美元,是世界最贵的城市。
从房租收入比来看,北京以27%排在中游,伦敦同样以27%排名靠前,悉尼以28%排名全球第五。莫斯科以42%的房租收入比排名首位,曼谷和洛杉矶以38%和37%分列二三位。而房租收入比最低的为波士顿,仅为13%,洛杉矶、华盛顿和亚特兰大也在20%以下。香港、纽约、东京三城市的房租收入比分别是23%、22%和20%,均低于北京。