改造阳台算违建吗?

邓深洋邓深洋最佳答案最佳答案

不算的,但是要分情况的! 一般来讲,我们所谓的“违章建筑”是指未经规划土地主管部门批准,擅自改变使用性质或违反城市规划、建设规定进行建设,并因此侵犯相邻产权人合法权益或社会公共利益的建筑物。 而你说的这种情况是,在原有住房面积外,通过搭建阳台的方式获得更多的使用权(即扩大住宅的面积),这种搭建如果只是围合式结构,并不改变房屋的主体结构,一般是不被认定的违法建筑的。 不过,如果你搭建的是开放式的阳台,且没有做好防雨、防晒的措施,严重影响了毗邻业主的生活和居住权利的,就属于违法行为甚至构成犯罪了。 因为不管怎么样,任何建设都必须符合“不影响邻居日常生活的前提下才能进行”这一前提条件。

另外需要提醒的一点是,如果是在自家封闭的阳台里养一些花花草草,那是完全没有问题的;但如果想养些宠物或者想做个小花园,那就得注意不能让封闭阳台的外立面影响邻近房产的采光、通风等,不然也属于违建。 所以啊,大家在装修自己房子的时候可一定要谨慎,别一不小心就违建了!

夏侯潇凡夏侯潇凡优质答主

这要看你的目的了,如果只是简单改造而不想改变承重结构的话,那就没问题;如果你要扩大进深,或者加盖楼板之类的就绝对不行! 改造的目的如果是把房间变成开放的空间(比如客厅、卧室),这是可以的,而且这样做对房屋本身也不会有任何影响,因为只要不影响原建筑基础就行;如果改成了封闭空间就不行了哈!比如说你改成书房什么的,这就属于改造,是违法的!当然我建议你最好还是不要这么做啦~

关于是否搭建雨棚等需要考虑的问题还有下面这篇文章——《自建房常见问题的解答》,建议好好看看哦~

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