贷款置换是什么意思?
贷款置换可分为两种含义:一种是一手个人住房公积金贷款;另一种是指不良贷款置换成优良贷款。
就第一种含义的个人住房公积金贷款来说,它是指按时足额缴存住房公积金的个人在购买、建造或其他方式取得自有住房时,根据自己需要就所购、建住房价值的一定比例,以其全部或一部分住房公积金作为抵(质)押、质押或由第三方提供保证而向住房公积金管理中心申请的低于商业银行利率的住房消费贷款。这种贷款置换又可与个人住房组合贷款连用,即同时使用个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
就第二种含义的不良贷款置换来说,不良贷款置换是处置不良资产的一场“运动”,各家银行都成立了处置不良资产的专门机构,有的还在二级分行、甚至于县级支行成立了支行级的工作组,专门负责处置不良资产。不良贷款置换就是把坏帐通过各种手段变成可流动可盈利的金块过程,这个过程是当前乃至今后相当长一段时间内金融工作的重要部分。