国外还了30年贷款吗？
当然有，而且不少。 发达国家里，只有加拿大完全没有房贷首付要求，在美国部分零首付的州，比如加州，以及部分大城市，如旧金山、洛杉矶、加州的房价相比工资收入，也不是非常昂贵。 在这些国家，一个人只要工作了一段时间，对银行来说，判断其收入水平算相对靠谱，就可以给相对比较高的贷款，甚至零首付。
这样，即便这个人的收入主要花掉了，必须要靠父母留一些遗产或者援助一些首付才能买房，银行也愿意借款。因为从银行的角度，把钱贷给这种人有比较有保障，因为他们的判断相对靠谱，这样的人一般不会破产。毕竟在发达国家，法律对贷款人的要求道德水平要求比较高，一般不能倾家荡产就只能住收容所这种法律并不存在。而银行的判断里，个人的收入是主要因素，因此，当个人收入下降的时候，银行的贷款风险就会上升，因此会调整贷款额度，甚至要求调整贷款结构的例子也有很多。
当发展中国家的人有钱了想买的时候，由于对银行来说判断一个人的收入并不靠谱，往往需要给出两倍甚至三倍以上的首付，才能给贷款。毕竟在发展中国家，人骗钱骗银行的案例太多，银行为了避免过大损失，只能提高门槛。
因此，从门槛来说，发达国家低收入人群的房贷和发展中国家高收入人群的房贷是差不多的。