套房改多个卫生间?

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我们明确一点概念: 建筑中的平面是指房屋中不同功能的空间所分布的区域,而房间则指各个功能的实体部分。 在讨论“一室”的概念时,应该以房间为研究对象;而在讨论“一厅”“一卧”……的时候,则应考虑其相应的房间数量。

其次,我们来看题主提到的几个问题: (1)一套房改成两房是否合法? 不合法。根据我国《物权法》和《城乡规划法》规定,改变住宅的使用性质,比如将一间卧室改为洗手间等,需要经过规划部门批准,否则属于违法建筑。但现实中这种情况难以得到处理。

其原因在于,规划部门只负责审批建设项目的选址、设计和总体布局,而对单个房屋的内部结构并没有审批权限。换言之,只要楼上的邻居没有异议,你随意改造你的房子,没有人会管你。除非这间房被你改得无法使用或者影响安全,对方才有可能通过法律途径来解决。 而对于这样的改造,通常也是无计可施的。因为房屋是私有财产,并且已经实际居住,在法律上就视为符合规划的用途。

另外,需要说明的是,虽然这套房子的房产证上是按照一户来申请的,但事实上可能是一套房产里有多户。在我国现行法律体系下,这种情形是允许存在的。不过,如果将住房改成多套住房来规避税费,就属于违法行为,一旦被发现,有权机关可以予以拆除。

(2)一个卫生间够用吗? 如果说上述问题还涉及不到违法的问题,那么下面这个问题则是毫无疑义的: 一个卫生间够不够用,只有题主自己知道。别人无论说什么,都只能供参考。

如果你确实觉得一个人住,有独立的洗浴和如厕空间不方便,而你又愿意为此付出额外的金钱或人力成本的话,那就换一个拥有两个以上的卫生间的房子好了。

当然,如果你认为多一个卫生间会占用你更多的居住空间,进而导致生活不便,那你大可以放心,因为开发商不可能为了建多个卫生间,而去放弃其他面积。

其实,现实生活中人们总是试图通过各种方式来节约自己的支出,比如买紧凑型车代替原来宽敞的汽车;买小户型房子代替原来的大面积房子等等。如果没有这些替代产品,人们就会通过加购车位,增加储物空间等方式来满足需求。只要不违反相关法律法规,不损害他人合法利益,任何方式都是可以接受的。

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