中国房价何时降？
国家多次调整政策，楼市有所回暖，但房价依旧很高。很多人都说，等到城镇化率达到70%时，房价就会跌去一半；还有人说，等到户籍制度解除时，那些大城市里的外来人口流入量会减少，房子就不值钱了。。。 的确，我国当前处于城镇化快速发展的阶段，2014年城镇化率仅34.9%，但到现在已经高达60%以上。
随着城镇化的持续推进，越来越多的人进入城市并选择在城里买房安家。然而，如今这个进程已经慢了下来——2015年全国流动人口为2.8亿人，到2016年就减至2.3亿，2017年是2.2亿。这意味着什么？意味着每年至少有上千万外出经商、务工的人不再回到原来的老家去，而是选择在当地定居下来。
那么，他们选择定居的地方，除了本地乡镇和农村之外，肯定就是大城市了！而这些人最终的选择是买或不买，买什么样的房，无疑会对未来的楼市产生巨大影响。我们可以得出一个结论：在城镇化加速发展阶段，进城落户的人口越多，楼市需求越大，房价就越高；反之，房价则可能下跌。 不过，凡事都是有两面性的。
一方面，大量人口涌进大城市，势必会对城市的各方面造成压力，特别是住房方面。虽然我国很多大城市都出台了限购政策，但在供需关系没有发生从根本上改变之前，这些政策的出台只能减缓房价的上升速度，并不能让房价真正下降。
另外一方面，现在有很多地方开始着手建设新区和新城，旨在增加大量土地供给，缓解市中心地段的压力。这就像是在房子里打洞，多造几个房间出来而已，并没有从根本上去解决住房和城市发展问题。
未来，一旦新的房源越来越多，供求比逐渐变大，房价就有可能会下调。当然，如果这个新建成的区域交通便捷、配套齐全，吸引了很多人的入住，使得供求比反而变得很小，房价再次上涨也不是没有可能的……如此循环往复，房价就一直在起伏波动中前进着。