西安拾光盒公寓不好吗？
据相关资料显示，自2017年到2020年，中国中高端社区数量将达85个，预计到2030年，中国还将达到260个。高端社区，一般由高端住宅、别墅和社区服务组成。这类社区往往会建设得较为私密，并设立相对较高的入社区门槛，以保证居住的纯粹性。
那么，什么是高端公寓呢？一般来讲，售价、租金比同类住宅高，且具备一定高端要素（装潢、地理位置、规模、功能等）的公共住宅。同时，符合国际化标准，面向国际精英阶层出租或出售的酒店式服务住宅。
高端公寓与其他普通公寓相比，在土地来源、规划条件、设计标准、开发建设、生活服务等方面，均有不同于一般普通公寓的特点。而高端公寓的根本区别，在于“服务”。
高端公寓的服务有何特点？一是酒店化。二是有管家。据资料显示，传统的酒店式服务是提供24小时前台服务、贵宾接待、全程管家服务、酒店式休闲、商务中心、礼宾停车、委托出租等个性化服务。
但从市场的反馈来看，这类社区的租赁情况不甚理想。据相关数据显示，中国的长租公寓出租率仅在50%左右，远低于酒店（70%-80%）。另外，长租公寓的房均租金也远不及酒店（三星级600-800元，二星级500元左右，一星级300-400元左右，公寓500-600元左右）。
其实，问题的关键在于，这类社区虽打出“托管”的旗号，实际上却多采用地产式管理，即：以房产作为投资收益的保障，而不像酒店通过收取服务费获得收益。这便使得这类社区的利润被极大地压缩，利润率甚至比不上酒店（50%以上），因而，无论是经营此类社区的长租公寓企业，还是提供居间服务的房地产经纪机构，生存面临着较大困难。