贷款合同能在房产局吗？
消费者若想通过贷款买房，就必须先与银行签订贷款合同。可有些人在签订贷款合同时，却忽视了合同内容，留下了诸多隐患。下面为大家分析一下贷款购房时合同中易出现的陷阱，并给出相关建议，帮您明明白白买房。
陷阱一：把贷款合同放在房产局备案
许多消费者都有这样一个误区，认为既然贷款买房，合同就必须在房产局进行备案才能够产生效力。其实这是一个错误的观点。根据《合同法》规定，合同一经成立，即具有法律效力，无需其他部门的认可。
陷阱二：购房合同没有公共排污管走向的详细描述
对于购顶楼用户的投诉，主要为厨房和厕所的排气管道倒烟和下水道反水问题。对于这类法律和合同中都没有明确约定的事项，在出现纠纷后，往往只能根据一般生活常识，或靠法院法庭推论来处理。所以，购房前最好详细的了解房屋的基本情况，尤其是要清楚了解屋内是否有公共排污管道，如果有，管道位置、走向如何。
陷阱三：购房合同仅约定分期付款时间，未约定付款比例
这个陷阱表现在以下两种情况下：1、在一次性付款的情况下，合同中仅约定分几期付款，各期付款时间；2、在分期支付首期房款的情况下，未约定各期付款时间。这在中低价房和二手房买卖中较为常见。这种约定会使后续房屋的处分变得更加困难，给房产部门办理转让登记带来较大困难。
所以在签订合同时，一定要规定付款比例以及付款时间。