类独栋别墅多吗？
类独立别墅，其实是一个商业炒作概念的产品称呼。它的真实名称是“联排别墅”或者“叠拼别墅”； 有些开发商为了好卖房子，取了一个很文雅的名字——“类独立别墅”。 其实这种房子和传统的独栋别墅区别还是挺大的！ 从外观看，一般的类独立别墅是这样的，由三户或四户人家共用的墙体，围合成一个院落。
从建筑形态上看，它确实类似于独栋洋房。但这类住宅其实属于“合院产品”（注意不是“合围”），其特点是将几套别墅以墙体相连，围合出一个庭院，形成“院中有屋、屋中有院”的形式。 当然，为了增加私密性，在户型设计上，每一户的进深都会做得比较深。
由于是“联排”结构，所以这类房屋一般都会有2～3个阳台或露台，以供业主休闲之用。 从使用角度看，因为每一户的进深都比较大，所以房屋的得房率一般都比普通独栋要高一些。
但由于此类别墅大多为毛坯交房，所以业主还需要花费时间和精力对别墅进行室内装修设计，同时考虑到家具的摆放等问题，因此实际可利用的空间并没有宣传的那么大。 从价格角度来看，类独立别墅往往要比普通的独栋别墅更加实惠一些。 毕竟“薄利多销”嘛！ 但类独立别墅的售价虽然比普通独栋便宜，可它的物业费可不便宜啊！ 因为一般都要配备专门的保安人员24小时值班，另外还要定期维护小区内的绿化和环境，以及清洁公厕等…… 所以不要小看这些看似不起眼的成本，它们最后可都是由业主来买单的！