上海各区域中，别墅价格从每平方米六七万元到三十多万元不等。 首先来说，上海目前的土地供应结构中，居住用地仅占2%左右，剩余的80%以上都是商业用地、工业用地等。
换句话说，上海可供开发的居住用地已经不多了。其次，自今年3月16日起，上海就已经全面禁止新增住宅用地集中供应，未来一段时间内，上海的土地市场上几乎不会再有新的住宅地块供应了。 另外，随着旧改的推进，上海每年大约会有2~5个城中村拆迁，由此带来的新房供给量比较有限；而上海现有的商品住宅之中，约有60%的项目是之前的新建项目，这些项目的开发周期大多在4年以上，从2017年之前拿地到现在入市，价格也是翻了几番。 所以上海的别墅市场供需比是非常低的，价格在低位运行也有其必要性。毕竟上海可供开发的住宅用地已经很少了，而且新建别墅对于资源的占有和环境的影响也备受关注。因此短期内上海别墅的价格不会有大涨的可能。
罗南依优质答主作为历史源远流长、文化积淀深厚和区域发展活力强劲的徐汇区，近年来发展迅猛，徐汇滨江地区发展成为国际文化大都市的滨水区，成为继浦东滨江之后，上海建设世界级滨水区的第二承载区。同时徐汇区还拥有多个历史悠久、特色鲜明的城市文化板块，包括衡复-徐汇滨江历史风貌区、徐家汇源国家4A级景区、徐汇枫林生命健康产业园区、上海植物园等。
上海徐汇区的别墅发展久远，从80、90年代的老牌别墅区田林新苑、康健新村，到如今林立的各式高端私邸，如西岸国际、品尊、御府、南郊花园等，别墅项目之多不胜枚举，俨然已然成为沪上一个“高端墅区”。在别墅销售量上更是遥遥领先其他区域，以今年第二季度为例，徐汇区以1.67亿的销售总额和64%同比涨幅荣登上海别墅销售榜首。
而其价格指数更是领先于其他区域，作为高端墅区的徐汇区，目前在售别墅项目较少，存量和增量市场匮乏，因此价格一路看涨，从今年别墅市场第一季度至第四季度行情来看，虽然第四季度别墅在全市价格指数回落，但徐汇区依然逆市飘红。
徐汇西岸国际别墅在售房源仅剩32套，项目位于斜土路1570号，临近地铁9号线（江宁路站），距离人民广场2.7公里左右。小区占地面积为5万方，建筑面积为8万方。容积率为2.2，绿化率为35%左右。房屋属性为纯商品，物业公司为香港莱佛士物业，物业费为2.88元。主力户型有175平2房2厅3卫户型。
