碧桂园别墅房价多少？
2019年3月，我们购买了广东阳江某碧桂园别墅（非海景），建面6087.45㎡，合同单价3930元/㎡，总价245万元。 2019年7月份收楼，期间一直空置未住人。今年初开始重新装修，目前尚未完工。 2021年5月中旬，我们前往该楼盘办理不动产证手续，被告知因当地规划有调整（增加了一条市政道路），该别墅的房产证办不下来，需等明年三四月份才能知道能不能办理。随后我们找到了开发商协商，开发商给出了解决方案：按备案价5%赔付，即125万（合同总价245万的5%）；若我们选择退房，则需额外支付5%的违约金。
考虑到房屋价值（按5%赔付）远远大于违约金（按合同约定赔付），且办理不动产权证本就涉及不少手续费，我们最终选择了按开发商给的赔偿方案解决。 关于赔偿金额是否正确的问题，虽然合同约定的总价款是按建筑面积计算，但单价是按套内面积计算的（单价=总价/【总（套）面积-阳台面积】得每平米价格，再乘以阳台面积即可得到阳台部分的总价），故开发商的赔付款项是正确的。 关于退房的约定条款： 《商品房买卖合同》中约定，出卖人（即开发商）逾期交房超过90天的，买受人有权解除合同，出卖人应当自解除合同通知送达之日起30天内退还全部已付款，并按银行同期贷款利率计付利息给买受人。 同时，合同还约定了相关手续费由谁承担等问题。