阳台算不算赠送？
首先，可以很明确的告诉各位亲，开发商说的赠送面积，都是没有法律效力的“假面积”！ 其次，所谓赠送面积到底是怎么一回事呢？其实啊，就是开发商在房屋建造的过程中，将不计入产权的部分私自加了进去而已~~ 所以啊，有些朋友可能会问了，那是不是只要没有算入房产证里的就一定是赠送面积，就一定可以放心大胆的购买呢？答案是否定的哦~ 因为根据《建筑法》的规定，如果开发商对房屋进行了违规改建，那么改建成后的部分是不受法律保护的呦~~~所以，大家在挑选带赠送面积的房子时一定要睁大眼睛仔细甄别啦～
另外呀，关于您提到的阳台的问题，我也简单的说几句哈——一般来说，现在常见的户型大致可以分为两种：一是凹阳台;二是凸阳台；而不同的阳台由于所在结构不同、施工方式有异等原因，其使用功能和造价成本上也有差异喔~~~ 比如咱们通常所说的凹阳台是建筑本体与阳台相连为一体的，多由钢筋混凝土浇注而成，因而有着较好的承重能力。因此，我们可以把这类阳台当作客厅或者卧室的一部分来使用哈~~~~ 再来看看凸阳台吧，它是由建筑物向室外延伸出的一小块平台，一般是用钢构架和围板做成的，具有承重能力有限的特点；所以呐，像这样的阳台我们一般只能用来晾衣服和摆放些盆栽之类的，是不能够随意改造和使用的哟……最后啊，我还要提醒您一句，无论是哪种类型的阳台，由于它的产权性质是属于公共部分的，因而不属于业主的专有部分；也就是说，业主是无权对其进行改建或加建的哦…………