阳台天井是什么?
先放两张图吧,一个是《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)中的附则部分,另一个是《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019)的条文说明部分内容 一、关于概念 首先,这两个条目中都没有给出“天井”的概念。但是,在《住宅设计规范》(GB50096-2011)中有如下两个条目和天井有关,所以,我们大致可以认为,所谓的天井就是“开向室外的窗洞口被围护结构全部或部分封闭而形成的室内空间”。其中,封闭的意思是围合天井的墙体(含窗户)都是实墙而非墙体开窗;而部分封闭的意思则是有一面外墙没有开设门窗,但该墙面也是承重结构的一部分。
二、关于用途 天井一般出现在多层住宅以及高层住宅的一二层。主要作用一是采光通风,二是增加套内使用面积。 对于建筑功能来说,由于天井的存在使建筑平面更加灵活自由,比如下图这样的户型就可以通过调整各个房间与不同大小天井的距离达到更好的通风效果或者将天井做成景观效果更好的露台来提升居住体验了。同时,因为一层的天井一般都是可以直接到达地面的开放性空间,这样也能方便老人小孩出行。 二层的户型也可以将一部分卧室与天井相邻,提高卧室的采光条件。
三、关于产权归属 上文中已经提到过,天井一般是属于共有部分的。按照2007年出台的《物权法》第74条的规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位以及建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。这里的公用设施就包括天井。
四、关于施工建设 在实际工程中,除了极少数情况外,天井都应该是经过专业设计的。原因有两点,一是因为天井的面积往往比较大且开口方向也比较特殊容易造成风洞效应影响正常使用甚至造成结构安全问题;二是为了规避因擅自改变房屋主体结构带来的法律风险。