投资经营情况表怎么填?

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假设,你打算投一个项目,项目预计总投资100万元(实际支出60万,其中30万贷款),每年营业收入50万,成本40万,纳税12万,净利润9万; 你投资后的第4年想撤资,以80万元出让,那么你的投资回报是: 80-100=-20(万元) 负20万是不是说明你亏了你投入的100万元呢?其实不是,因为你这100万元的投入并没有全部花完,你只是花了60万元,另外的40万是贷款,你要偿还银行贷款40万加利息。那么你实际的亏损是: 40+12=52(万元) 当然,你的税后利润9万元已经交过税了,要扣除所得税2.7万元,实际上你的损失是7.3万元。这就是计算投资退出的方法——收益减成本减去负债等于你的投资回报率。

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