投资过桥指什么？
“过桥”就是为短期资金提供流动性，同时获取一定的利息收益。 首先，我们要了解什么是“过桥贷款”。根据不同的分类标准，融资可以有多种分类方法。按照贷款的用途进行划分，贷款可以分为消费贷款和生产经营贷款；按照偿还方式的不同，贷款可以分为抵押贷款、质押贷款和信用贷款等；按照贷款的组织形式进行划分，贷款可以分为商业银行贷款和非银行金融机构贷款。 而所谓的“过桥贷款”，就是以中间业务的名义，为客户提供临时资金的借贷服务，在客户需要资金周转时，将资金从出借方账户划转到借款人账户中，借款期限一般1～7天为宜。也常常被称为“短拆”或者“短贷”。
2009年之前，银监会尚未对商业性房地产信贷作出具体监管要求的时候，很多地产项目都会通过“过桥贷款”的方式实现融资。当时，一些资金紧缺的房地产企业，往往先与信托公司签订《信托贷款协议》，由信托公司向客户提供一期临时性的贷款；待取得房屋预售许可证后，再与银行签订《按揭贷款合作协议》，将原先的信托贷款转为银行的按揭贷款。这样的操作模式就起到了“过桥”的作用——像桥梁一样，在两个需要资金周转的主体之间搭建起合作的“通道”。
当然，作为金融机构，自然也需要防范风险。为此，金融机构在放贷的时候通常会设置一些条件，比如对项目本身的要求、对于开发进度以及销售情况的把握等等。为了降低风险，一些金融机构还会采取“抱团”的方式，即联合多家机构共同投资某个项目，通过规模效应来降低单个项目的风险。
随着国家对房地产调控的加强，尤其是今年下半年以来，各大城市房地产市场不断出现新政，预计“过桥贷款”的市场空间将会越来越狭小。