徐汇区别墅房价？
上海各区域中，别墅价格从每平方米六七万元到三十多万元不等。 首先来说，上海目前的土地供应结构中，居住用地仅占2%左右，剩余的80%以上都是商业用地、工业用地等。
换句话说，上海可供开发的居住用地已经不多了。其次，自今年3月16日起，上海就已经全面禁止新增住宅用地集中供应，未来一段时间内，上海的土地市场上几乎不会再有新的住宅地块供应了。 另外，随着旧改的推进，上海每年大约会有2~5个城中村拆迁，由此带来的新房供给量比较有限；而上海现有的商品住宅之中，约有60%的项目是之前的新建项目，这些项目的开发周期大多在4年以上，从2017年之前拿地到现在入市，价格也是翻了几番。 所以上海的别墅市场供需比是非常低的，价格在低位运行也有其必要性。毕竟上海可供开发的住宅用地已经很少了，而且新建别墅对于资源的占有和环境的影响也备受关注。因此短期内上海别墅的价格不会有大涨的可能。