阳台漏水责任怎么划分？
1、首先要明确，阳台属于公共部位，维修需要开发商负责 2007年《房屋建筑工程质量保修办法》中规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 除上述内容外，其他项目的保修期限应当不低于前款规定且不得低于有关民事法律对于人身伤害赔偿及财产损害赔偿的规定所确定的期限。 如果发生质量问题，首先应该向开发商主张权利。并保留好相关的证据，比如拍照录像等能够形成证据链的证明文件。
2、如果确属房屋质量问题，而又协商不成的话，可以向法院起诉 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：“业主请求停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状或者请求赔偿损失的，人民法院应予支持”。所以，如果是房屋质量问题导致您不能使用阳台，可以起诉到法院要求对方修复。
3、如果属于非房屋质量问题导致的漏水，比如楼上住户改造管道或地面渗水等等引起的，则应当另案处理 《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 如果确定是他人的原因造成你家的损失，则可以找到责任人，要求其修理或是更换，并且赔偿相应损失。