别墅顶层怎么做？
这个得看是独栋还是联排，还有预算和所在城市。 首先，排除一些特殊需求比如离网住宅、节能住宅等，一般就是两层，带地下室最好400左右一个平方，不带就300左右。这已经是非常非常高端的了。 联排或者合院，如果是上下叠的那种，基本和多层洋房差不多，可能稍微贵一点；如果是一般的一层一户，那就和独栋差不多了——只是多了一个地下室而已。价格一般是按照面积计算的，一平方米十几万甚至更高的都有，主要取决于用料和设计。
当然，如果是小别墅，一层的，两三百平米的，这种只要花个几百一平方米就能搞定，但是实用面积肯定就没那么多了。 然后还要看是在什么地区。如果在东南沿海，夏天的热负荷会高一些，需要做隔热防晒处理。在西北华北等地，冬天的保温又该重视起来了。
另外要考虑的问题就是结构问题和安全问题。小别墅的结构一般没有大问题，主要就是外墙和内隔墙的承重问题要注意。因为一般来说，普通的小别墅，外墙都不做受力结构。所以顶上加层的话，一定要考虑楼板的承载力以及结构的稳定性。